Reclamación de gastos de hipoteca

En R Gago abogados reclamamos al banco los gastos de constitución de su hipoteca, incluso si está cancelada.

Toda hipoteca lleva aparejados unos gastos de formalización. En la mayoría de los casos, estos gastos no pueden ser negociados ni discutidos con el banco y deben ser abonados íntegramente por el cliente, como condición necesaria para obtener el préstamo hipotecario. Los Tribunales han resuelto que esta práctica tan extendida en las entidades financieras es abusiva y por tanto nula, obligando a los bancos a devolver todos los gastos pagados de más por el consumidor, incluso de aquellas hipotecas que ya estén canceladas (Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 y de 15 de marzo de 2018).

En R Gago abogados ofrecemos un servicio de reclamación tanto amistosa como judicial hasta el cobro total de las cantidades a las que tenga derecho, manteniendo al cliente continuamente informado del desarrollo de la reclamación. Cada caso es atendido de forma personalizada e individual por un abogado socio o asociado del despacho.

Pasos a seguir:

1. Primer contacto con el cliente:

El cliente nos facilita copia de toda la documentación relativa a su préstamo hipotecario vigente en la actualidad o cancelado, por la vía que le resulte más cómodo (en persona, por mail o por correo postal). En concreto deberá entregarnos lo siguiente:

– Copia de la Escritura de préstamo hipotecario.
– Copia de la factura de la Notaría en la que se firmó la escritura de préstamo.
– Copia del impreso y liquidación del impuesto de AJD (modelo 600).
– Copia de la factura del Registro de la Propiedad en el que se inscribió la hipoteca.
– Copia de la factura de la empresa de Tasación que valoró la vivienda.
– Copia de la factura de la Gestoría que intervino en la operación.

2. Estudio de documentación y reclamación amistosa al banco:

Una vez recibido el encargo y estudiada toda la documentación, redactamos una carta firmada por abogado en ejercicio que enviamos a la sucursal. Esta es la primera reclamación que dirigimos formalmente al banco, en un intento amistoso por recuperar el dinero que le pertenece.

3. Reclamación judicial:

En caso de que el banco no conteste a nuestra reclamación amistosa u ofrezca una cantidad interior de la que el cliente está dispuesto a aceptar, se inicia la vía judicial mediante la presentación de una demanda ante el Juzgado que corresponda.

4. Recuperamos el dinero del cliente:

Nos encargamos de todos los trámites necesarios hasta cobrar la totalidad de la cantidad que pertenezca al cliente, incluidos los intereses que se hayan generado por el transcurso del tiempo.

5. Cobro de nuestros honorarios:

Una vez que el cliente haya recuperado todo su dinero, cobramos nuestros honorarios previamente pactados.

Contacte con R Gago abogados en el 91 080 26 90 o en info@rgagoabogados.es y nos encargaremos de recuperar los gastos de constitución de su hipoteca.

Si lo desea, también puede utilizar nuestro formulario de contacto para facilitarnos su documentación:

Los datos facilitados se incluirán en un fichero de datos de carácter personal responsabilidad de Gabinete Jurídico R. Gago, SLP con CIF B-82004920, inscrito en el Registro General de Datos Personales dependiente de la AEPD, con la finalidad exclusiva de poder gestionar su consulta, pudiendo ud. ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición conforme a la LOPD 15/1999 dirigiéndose a este Despacho.